おしらせ

店舗物件探しのサポート致します。

物件によっては、お客様の内装工事費用がかなり変わってくる事もございます。
店舗内装工事.comでは、物件探しからお手伝いさせて頂く事によって効率の良いコストで
の工事費用を算出させて頂きます。

例えば以下の様なお話をさせて頂きまして総合的に新店舗オープンに最良のご提案をさせて頂きます。

PAK86_machinamiwomiorosu1145500物件によっては、お客様の内装工事費用がかなり変わってくる事もございます。
店舗内装工事.comでは、物件探しからお手伝いさせて頂く事によって効率の良いコストで
の工事費用を算出させて頂きます。

例えば以下の様なお話をさせて頂きまして総合的に新店舗オープンに最良のご提案をさせて頂きます。
 

居抜き物件

【メリット】

  • 以前の業種が同業種の場合既存の設備(電気工事、空調工事、水道工事)等がそのまま使えるのでコストは削減出来ます。
  • 業種によって、以前のお店のお客も取り込める可能性があります。
  • オープンまでの時間が短縮出来ます。

【デメリット】

  • レイアウトが前の店舗と同じになるので以前ご利用頂いていたお客様には新鮮味に欠ける可能性も…
  • 建物や設備の老朽化で後々、工事が必要になる場合もあります。
  • 同業種の店舗形態で頻繁に店舗が変わっている物件ですと評判とイメージを引きずる可能性も…
  • 全くの異業種ですと工事費用が変わる事も…

居抜き物件の多くは「営業不振」によって撤退しているので安さだけを求めるのではなくどうやって再生させるかが、居抜き物件を使う時のポイントになります。もう少し居抜き物件について知りたい方は「居抜き物件とは」でご覧頂けます。
 

スケルトン物件

【メリット】

  • 全て新規で出来るので思いままのレイアウト、デザインが可能ですので細かい部分までにこだわり工事が出来ます。
  • 施工計画次第では、居抜き物件よりも安く済む事もあります。

【デメリット】

  • 一からになりますのでそれなりに費用は掛かってきます。
  • 最終的に物件を引き渡す時には現状復帰でスケルトンにしなければならない為、引き渡し時には居抜きで転売することができず、解体費用が余計にかかる場合もあります。

コンクリ
スケルトンだから高い、安いと判断をすることは非常に曖昧で判断が難しいところです。そもそも、スケルトンの物件は何もない状態の物件の事を言います。
建築確認をとるために天井や壁がすでに出来ている場合が多く、その状態で借りた場合、非常に工事も効率的である為、コストも抑えられます。
様々な条件により施主様が希望されているお考えをお聞かせ頂きながらより良い店舗づくりの第一歩としてご相談を頂けますと幸いです。


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  2. カフェ内装
  3. コンセプトは どうする?
  4. ターゲットはどこにいる?
  5. 商圏
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